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Une maison à vous

Résolution d’un litige immobilier : 4 étapes importantes

Affiché par le Déc 23, 2015 dans Uncategorized | Commentaires fermés sur Résolution d’un litige immobilier : 4 étapes importantes

La signature d’un contrat de bail implique d’emblée le versement d’un loyer par le locataire en vue de bénéficier des locaux. Toutefois, il arrive que le locataire cherche à se soustraire au paiement des charges locatives, d’où l’existence d’actions juridiques en vue de la résolution de ce problème. Le choix du tribunal Dans le cas d’un litige immobilier, le tribunal qui doit être saisi de l’affaire est celui du lieu de situation de l’immeuble sur lequel porte le litige. La procédure devant le tribunal pourra être le référé (cas où les parties désirent obtenir l’application d’une décision rapide) ou alors la procédure normale. Les modalités de saisine du tribunal Pour saisir le tribunal, vous devez tenir compte du montant de votre demande. Les demandes avec les montants les plus élevés sont de la compétence du tribunal de grande instance. Le remplissage du formulaire de déclaration Le formulaire de déclaration doit être rempli : Les raisons : remplir le formulaire de déclaration est une des étapes de la saisine du tribunal. Pour avoir ce document, vous devez vous rendre au tribunal d’instance territorialement compétent pour la résolution de votre litige immobilier. Sur ce formulaire, vous devrez mentionner vos coordonnées, les différents arguments qui sous-tendent votre action en justice, ainsi que l’objet du litige qui vous oppose à l’autre partie.   Les conséquences : le respect scrupuleux des modalités de saisine du tribunal est une condition de validité de la procédure à introduire. Dans le cas contraire, la demande en justice sera entachée de nullité et irrecevable. Les issues possibles d’un litige immobilier : elles sont diverses La résiliation du bail : la résiliation du bail peut être prononcée devant le juge lorsque le bailleur choisit d’assigner le locataire. Le bailleur fait ainsi prévaloir la clause résolutoire qui caractérise le contrat de bail. Après avoir fait remettre un commandement à payer le loyer par voie d’huissier, le bailleur va se servir de ce document comme preuve afin d’obtenir du juge la décision précitée.   L’obtention d’un délai supplémentaire : le locataire n’est pas impassible pendant les phases de la procédure. Il peut solliciter un délai supplémentaire en vue du paiement de ses arriérés de loyer. Cette requête peut lui être accordée par le juge.   L’expulsion du locataire : l’expulsion est une décision qui frappe particulièrement les locataires de mauvaise foi c’est-à-dire, ceux qui n’ont manifestement pas la volonté de payer leurs dettes. L’huissier est la personne compétente pour la signification de cette décision. Toutefois, il peut arriver qu’un locataire récalcitrant s’oppose à l’exécution de la décision de justice. Le recours aux autorités locales et partant aux forces de police est permis afin d’obtenir son expulsion. Le législateur a prévu des cas de mauvaise foi du locataire et a mis sur pied une procédure en vue de l’obtention du paiement scrupuleux des loyers. Le cas échéant, l’expulsion du locataire permet de libérer les locaux occupés et de démarrer une nouvelle activité. Pour en savoir plus, cliquez sur Elie...

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Les bienfaits de l’utilisation d’un aspirateur central.

Affiché par le Fév 2, 2015 dans Uncategorized | 0 commentaires

Métamorphoser sa maison tout entière afin que celle-ci ait dans son sein un aspirateur central peut donner l’impression qu’on en fait trop, mais il faudrait savoir que les avantages d’une telle action sont nombreux. Les clients approuvent tellement les bienfaits de cette nouvelle technologie que beaucoup de gens optent pour cet appareil. Les raisons pour lesquelles l’aspirateur central est sollicité Ceux pourquoi les gens aiment maintenant utiliser un aspirateur central, c’est tout simplement parce qu’il est carrément intégré dans la maison. La demeure tout entière devient un aspirateur géant dans la mesure où un filtre central est placé dans un coin de la maison. Ce filtre va recueillir toutes les saletés que les balais vont aspirer. Chaque coin de la maison possède un balai lié à la centrale de l’aspirateur. Ce qui fait en sorte qu’on n’ait pas besoin de trimbaler les fils de gauche à droite afin d’enlever toute la saleté des différentes pièces de la maison. Pour ce qui est du filtre, il a la capacité de contenir une grande quantité de poussière, et ce, pendant une année en fonction de la tendance de l’utilisation. Un service spécialisé viendra pour le nettoyer sans que le propriétaire fasse quoi que ce soit. Une atmosphère saine dans la maison Non seulement l’aspirateur qui enlève toute la poussière de toute la maison et les débris qui se trouvent sur le sol, on se rend aussi compte qu’il a la capacité de filtrer l’air tout entier de celle-ci. Ce qui veut dire en d’autres termes que l’aspirateur de la maison est un atout pour ceux-là qui ont des allergies contre la poussière. Tout ceci ne serait pas profitable pour le client si jamais ce dernier utilisait un aspirateur traditionnel. La maison prendrait de la valeur Un autre point que l’aspirateur central peut apporter à une personne c’est le fait que ce bijou augmente la valeur d’une maison. Quand un potentiel client entrera dans une maison qui a un tel équipement, il saura que le propriétaire de la maison prenait soin de celle-ci, par conséquent, il n’hésiterait moins de payer le montant demandé. On pourrait avoir dans sa maison un aspirateur qui coûterait à peine une centaine de dollars et on se dirait que c’est une bonne affaire qu’on a faite, ce qui n’est pas mauvais. Par contre, le fait d’avoir le même produit pour toute une maison aide non seulement pour l’entretenir, garder la santé des habitants et augmenter la valeur de la demeure. Trouver plus d’informations sur le site web de Centre D’Aspirateur M&R...

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Comment faire des bénéfices en vendant votre condo ?

Affiché par le Déc 16, 2014 dans Uncategorized | 0 commentaires

Au moment de procéder à la vente de votre condo, il est possible de tirer le maximum de sa valeur si vous accordez de l’importance aux éléments les plus utiles. En effet, à titre d’exemple, il serait ridicule de se préoccuper de votre mobilier durant une visite que de vous assurer que votre toit ne présente aucune fuite. Ainsi, certaines personnes se retrouvent souvent dans des situations où elles vendent au rabais parce qu’elles ne procèdent pas de manière systématique. Importance de faire les rénovations qui s’imposent. Une chose est sûre, si vous voulez vendre votre condo, vous devrez faire des rénovations. Par contre, il faut faire preuve d’intelligence et ne le faire qu’à certains endroits si vous ne voulez pas vous ruiner. Très souvent, des propriétaires augmentent drastiquement le prix de leur propriété à cause des différentes rénovations qu’ils ont effectuées en espérant vendre plus vite. En faisant des rénovations de manière désordonnée, vous risquez d’avoir du mal à vendre votre maison en voulant récupérer votre investissement à tout prix. Ainsi, la tuyauterie, la toiture ou encore l’isolation sont les éléments les plus importants, le reste est secondaire. Il est préférable de travailler sur le long terme. Il peut arriver que vous vouliez vendre votre propriété à cause d’une situation pressante. Mais si ce n’est pas le cas, il est préférable de faire des travaux au fur et à mesure et non tout d’un coup. En investissant et en prenant soin de votre condo, jour après jour et sans stress, vous aurez moins de travaux à faire au moment de la vendre. Pour être plus efficace, si vous venez de faire l’acquisition d’une propriété, vous pourriez mettre par écrit l’ensemble des choses que vous aimeriez changer et les classer par ordre de priorité. Au fil du temps et en fonction de vos moyens, vous aurez fait le tour sans vous en rendre compte. Demander l’avis d’un inspecteur en bâtiment. Cette astuce est l’un des plus bénéfiques si vous voulez être sûr d’obtenir le meilleur prix pour votre condo. En effet, au moment de faire l’acquisition d’une propriété, de nos jours, toutes personnes engagent un inspecteur en bâtiment pour s’assurer que la maison ne présente pas de vices cachés. Ainsi, en anticipant cette inspection et en faisant les travaux qui s’imposent vous êtes sûr de négocier en position de force, car votre maison respectera toutes les normes. Ainsi, il n’est pas nécessaire de travailler avec une agence immobilière, mais il faut faire attention à tous les détails mentionnés plus haut pour obtenir le meilleur prix pour votre condo. Pour en savoir plus, cliquez sur...

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Le mastic et les installations de plomberie

Affiché par le Août 13, 2014 dans Uncategorized | 0 commentaires

Pour effectuer une installation de plomberie, le plombier a besoin de certains outils. Parmi ces outils nous avons le mastic qui occupe une place importante au regard de sa récurrence dans l’équipement du plombier. Le mastic est un matériau de nature souple et douce qui résulte de la polymérisation de composés chimiques aux propriétés adhésives. Rôle du mastic en plomberie Dans une installation de plomberie, le mastic joue un rôle de calfeutrage en permettant d’assurer l’étanchéité des joints autour des robinets et des canalisations. Avantages d’utilisation du mastic en plomberie Le choix du mastic comme matériel d’étanchéité est sollicité pour plusieurs raisons : C’est un matériau qui reste souple pendant une longue durée, ce qui permet de maintenir l’étanchéité du joint. La souplesse du mastic facilite également son remplacement lorsqu’il est endommagé. Il permet un meilleur remplissage des joints comparativement à la silicone. Contrairement à la silicone qui nécessite un temps de séchage, le mastic n’en a pas besoin. Où doit-on utiliser du mastic dans une installation de plomberie ? Le mastic est utilisé à plusieurs endroits dans une installation de plomberie, on citerait par exemple les robinets et les filtres à paniers, les drains de cuisine et de baignoire Le plombier peut utiliser le mastic à des endroits spécifiques autres que ceux qui sont susmentionnés selon la nature et le type d’installation. Comment utiliser le mastic ? Pour utiliser le mastic, vous devez le dérouler progressivement de son rouleau en l’enroulant parallèlement autour du joint ou de la canalisation que vous désirez étancher. Dans le cas d’un joint de robinet, vous devez positionner le mastic à la base de celui-ci avant de connecter le joint sur l’évier. On retrouve généralement une mode d’emploi sur les mastics qui sont commercialisés. La méthode d’utilisation du mastic dépend toutefois du plombier et de son objectif à chaque niveau de l’installation de plomberie. Comment conserver le mastic avant et après usage ? Le mastic s’enroule facilement autour d’un support, mais une fois qu’il est détaché, il peut facilement s’entremêler. Éviter de dérouler inutilement le mastic au risque de le perdre. Vous devez conserver votre mastic dans une boite et à l’abri de la chaleur. Quelques précautions d’usage du mastic Pour utiliser votre mastic, vous devez : Commencer par lire attentivement la notice Éviter de l’utiliser sur un joint ou une canalisation chaude Demander si nécessaire l’avis d’un expert. La maîtrise de mode d’utilisation du mastic de plombier est un gage pour une installation de plomberie. Une utilisation correcte vous évite des désagréments tels que les fuites d’eau....

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